Generell informasjon og adresse

Portal Skøyen i Drammensveien 211 har en innbydende atmosfære, en svært effektiv planløsning og en god beliggenhet.

Inngangen fungerer som en portal inn i bygget, og det første du møter er et praktfullt atrium. Her er det flere hyggelige sosiale soner, en koselig lounge, en trivelig peis og en kaffebar.

En ny oppgradert kantine tilbyr variert og god mat med fokus på råvarer. Maten tilberedes av Food & co (Compass Group) og er svært populær blant byggets leietakere:

• Site manager
• Flott atrium med gode sosiale soner
• Flott personalrestaurant
• Kaffebar og kiosk
• Tilgang til et felles møterom ved atriet
• Dusj og garderobe
• Flott og velutstyrt treningsstudio
• Innendørs sykkelparkering
• Mulighet for å leie parkeringsplass i garasjen

Adresse: Drammensveien 211 Drammensveien 211, Oslo

Ankomst til eiendommen

Designet for en enklere hverdag.

Portal Skøyen ligger strategisk plassert mellom Skøyen og Lysaker.

Med buss

Det tar 2 minutter fra Skøyen med buss, og det er kun 3 minutter til Lysaker. Det er 47 bussavganger i timen rett utenfor døren i rushtiden.

Avganger ca. hvert 10. minutt. 31E, 24, 31, 32. Time-Expressen og nattbuss til Asker.

Med tog

Avganger ca. hvert 10. minutt. L1, L2, L12, L13, L14, L21, L22, R10, Flytoget.

Med trikk

Avganger omtrent hvert 10. minutt. Linje 13: Jar - Storo.

Med bil

Avkjøringen fra E18 er rett ved hovedinngangen, og innkjøringen til garasjen er bare ca. 30 meter unna.

Parkering

Bygningen har innendørs parkeringsanlegg over to etasjer, og det er gjesteparkering rett utenfor hovedinngangen.

Innkjøringen til parkeringshuset ligger bare ca. 30 meter unna.

Det er mulighet for å leie en parkeringsplass i garasjen. Ta kontakt med overnattingsstedet hvis du ønsker å leie en parkeringsplass.

Sykkelparkering

Genesta ønsker å fremme miljøvennlighet på alle mulige måter. Derfor finnes det en innendørs sykkelparkering i garasjen.

Nøkkelhåndtering og adgangskontroll

Nøkkelhåndtering og adgangssystem håndteres av Mailing.

Når leietakere mister nøklene sine, eller trenger nye, kan de kontakte vaktmesteren (e-post [email protected]). Han kan gi dem en ny nøkkel.

Sikkerhet

Eiendommen er bevoktet. I tillegg er det installert innbruddsalarmer i eiendommens ytterdører og vinduer i første etasje. Leietaker er selv ansvarlig for alarmsystemene i sine egne lokaler.

Sikkerhets- og evakueringsplan

Helsen og sikkerheten til våre leietakere og andre brukere av eiendommen, våre samarbeidspartnere, våre naboer og våre ansatte er av avgjørende betydning for oss.

Sikkerheten på eiendommen overvåkes og forbedres kontinuerlig. Vi registrerer unormale aktiviteter, ulykker og nestenulykker som rapporteres til oss, og overvåker gjennomføringen av korrigerende tiltak. Eiendommen inspiseres jevnlig for å vurdere samsvar og beste praksis. Vi avholder også evakueringsøvelser med opplæring, og vi innhenter informasjon fra leietakerne for å kunne sikre eiendommen bedre.

Vi oppfordrer alle som arbeider og besøker eiendommen, til å gjøre sikkerhetsrelaterte observasjoner og rapportere direkte til eiendomssjefen. Vi undersøker alle feilrapporter og forsøker å iverksette forbedringer der det er mulig. Det er også bra å huske på at alle kan bidra til felles sikkerhet gjennom sine egne handlinger.

Avfalls- og gjenvinningshåndtering

Vi bestreber oss på å maksimere gjenvinningen av avfall som genereres på eiendommen.

Som leietaker kan du:

• Informere alle ansatte om resirkulering og avfallssortering
• Sikte mot papirløse kontorer
• Forbedre avfallssorteringen
• Sørge for riktig behandling av elektrisk og elektronisk avfall, eller be oss om å organisere en spesifikk resirkuleringskampanje

Avfalls- og gjenvinningshåndtering:

• Ragnsells

Instruksjoner for resirkulering

Plastemballasje, matavfall og restavfall

Disse tre avfallstypene skal sorteres i ulike avfallsposer og legges i samme beholder.

Det finnes en lilla pose for plastemballasje, og en grønn pose for matavfall. Posene får du gratis i de fleste lokale nærbutikker. Restavfallet kan sorteres i en vanlig matkasse eller avfallspose. Du kan se bilder av disse nedenfor.

Hva er ren plastemballasje

Husk å skylle plastavfallet hvis det er skittent.

• Plastposer
• Plastbeholdere, plastgryter, plastkar
• Plastemballasje fra kjøtt/fisk/frukt/grønnsaker osv.
• Plastflasker til vaskemiddel/sjampo/saus
• Blomsterpotter av plast
• Kaffeposer/kjeksposer uten aluminium på innsiden
• Snusdunker

Hva er matavfall

• Skrell og kjerner
• Brød
• Teposer/kaffefilter/kaffegrut
• Sjømat, skjell
• Rester av kjøtt/bein
• Eggeskall
• Tilsmusset tørkepapir og servietter brukt til matlaging/spising

Hva er restavfall

• Bleier/bleier
• Potteplanter/blomster (hvis du ikke har mulighet til å levere hageavfall)
• Stearinlys
• Ødelagte leker uten elektronikk
• Kulepenner
• Slitte sko
• Små biter av isopor
• Sigaretter og snus, avkjølt aske/grillkull
• Tilsmusset plast og papir

Papir og papp

Hver husstand har en egen beholder for papir og papp utenfor huset/bygningen.

• Aviser og konvolutter, reklamemateriell
• Magasiner/bøker
• Kartonger med melk og juice
• Pizza- og frokostblandingsesker og yoghurtemballasje av papp
• Kjøkkenruller/toalettrullrør av papp
• Innpakningspapir av god kvalitet (billig, tynt papir er restavfall)

Glass- og metallemballasje

Lever til et returpunkt for glass- og metallemballasje. Det finnes over tusen av dem rundt om i Oslo.

• Alumimiumemballasje/folie, telysbeger
• Glassflasker
• Blikkbokser og metallrør
• Metallkapsler og metallokk
• Kanner med olje/mineralvann uten pant

Tekstiler/klær/sko

Lever til et oppsamlingssted for tekstiler, eller lever avfallet på en gjenvinningsstasjon. Du kan levere både hele og kasserte tekstiler.

• Klær
• Brukbare sko
• Håndklær, gardiner og sengetøy
• Slitt stoff og klær

Hageavfall

Lever dette avfallet til en hagestasjon.

Typisk hageavfall:

• Gress, løv, kvister/grener, ugress
• Vindfallfrukt
• Potteplanter/blomster, juletrær.

EE-avfall

Lever dette avfallet på en gjenvinningsstasjon, eller lever det tilbake til en forhandler (det spiller ingen rolle om du har kjøpt varen der, så lenge de selger den typen varer).

• Batterier og lyspærer
• Elektriske leker, blinkende sko
• Mobiltelefoner og datautstyr
• Elektriske barbermaskiner og hårfønere
• Klokker
• Hvitevarer
• Kabler

Farlig avfall

Lever det tilen gjenvinningsstasjon eller miljøstasjon. Årlig innsamling av farlig avfall.

• Impregnert trevirke
• Maling/trebeis/lakk
• Lim, white spirit og kjemikalier
• Spillolje
• Matolje

Overdimensjonert avfall

Ta det med til en gjenvinningsstasjon. Kasserte/ødelagte gjenstander kan kastes i forskjellige containere på hver stasjon, mens noen fungerende gjenstander kan leveres til gjenbruksavdelingene.

• Ødelagte møbler
• Bildekk
• Toaletter, vasker, badekar
• Treverk
• Skrapjern
• Plastgjenstander
• Vinduer
• Større mengder polystyren
• Gulvbelegg

Gjenbruk

Fungerende gjenstander kan leveres til hver stasjons gjenbruksseksjoner:

• Møbler og interiørartikler
• Leker og barneutstyr (som barnevogner)
• Sykler, ski og andre sportsartikler
• Bøker, CD-er og DVD-er
• Lamper og annen elektronikk, med mer.

Oppvarming og kjøling

Elektrisk oppvarming og kjøling med ventilasjon. Det er mulig med lokale justeringer i noen av områdene. Ta kontakt med eiendomsforvalteren dersom du har behov for justeringer av oppvarmingen.

Postkasser

Postkassene er plassert utenfor parkeringshuset.

Treningsrom

Velutstyrt treningsrom, garderobe og dusjer ligger i 2. etasje.

Restaurantene

De dyktige kokkene tilbyr lunsj, møtemat, middag og mat på overtid. De leverer sunn mat uten kunstige tilsetningsstoffer og med sesongens beste råvarer.

Restaurantoperatør er Food & Co (Compass Group).

Lunsjlisten er synlig på skjermen ved siden av restauranten.

Kontaktinformasjon: [email protected].

Område for arrangementer

I Portal Skøyen kan du arrangere firmafest, event, kick-off, happening, konsert eller bursdagsfeiring. Med sine unike fellesarealer kan Portal Skøyen gi deg muligheten til å arrangere større arrangementer også utenom arbeidstid.

Møterom

Det finnes to møterom i bygget. De ligger i resepsjonsområdet.

Det finnes ingen digital booking for øyeblikket, men du kan booke møterommene ved å skrive en post-it på døren.

Rengjøring

I henhold til redningstjenestens forskrifter er det ikke tillatt å oppbevare uautoriserte gjenstander i korridorene som fører til rømningsveiene, spesielt ikke i heishallene og døråpningene. Kostnaden for å fjerne gjenstandene vil bli fakturert til den aktuelle organisasjonen.

Trepaller må ikke etterlates i gangene. Leverandørene må sørge for at pallene blir fjernet.

Det er kun tillatt å henge opp reklameplakater og oppslag i det offentlige rom med tillatelse fra eiendomsforvalteren.

Rengjøringsselskap:

Compass Group er ansvarlig for rengjøring av fellesarealene, men ikke inne i leietakernes lokaler.

Røyking

Eiendommen er fullstendig røykfri. Merk! Det er også forbudt å røyke ved dørene.

Bruk av bål

På grunn av brannfaren er det ikke tillatt å tenne stearinlys eller annen åpen ild i noen del av boligen.

Oppussing i lokalene

Hvis du ønsker å gjøre oppussing eller andre endringer i lokalene dine, må du sende inn skriftlige planer til eiendomsforvalteren for tillatelse via denne lenken: app.falcony.io

Eiendommen har rett til å gjenopprette uautoriserte endringer i lokalene på leietakers bekostning.

Hvis det oppstår problemer, kan du kontakte eiendomsforvalteren.

Kontaktpersoner for eiendommen

Kontrakter:

Håvard Strand Bjørnsen

Tlf. +47 920 58 560

E-post : [email protected]

Teknisk aspekt:

Øystein Haagensen Midtbøen

Tlf. +47 922 11 140

E-post: [email protected]

Vedlikehold og serviceforespørsler

Vedlikeholdsselskap:

Malling Eiendomsdrift

Steinar Johnsen

Tlf. +47 404 37 923

24/7 Malling vakttelefon +47 24 02 80 80

Rapporter enhver skade eller hendelse knyttet til eiendommen, for eksempel vannskader, en ulykke eller nestenulykke, eller en farlig tilstand direkte til en servicetekniker.

Leietakers forpliktelser

• Rapportere alle eiendomsrelaterte ulykker og nestenulykker, farlige forhold samt andre avvik eller forslag direkte til eiendomsforvalteren.
• Overholde lovpålagte forpliktelser knyttet til redningsberedskap, spesielt når det gjelder brannsikkerhet og førstehjelp.
• Varsle eiendomssjefen om eventuelle endringer i grunnleggende sikkerhetsinformasjon (f.eks. oppdateringer av leietakers sikkerhetsspørreskjema)
• Gi de ansatte opplæring i redningsplanen for eiendommen og varsle eiendomsforvalteren om eventuelle aktiviteter eller andre endringer som kan påvirke innholdet i planen.
• Delta i en årlig evakueringsøvelse for eiendommen.
• Sørge for at alle maskiner og alt utstyr som leietakeren er ansvarlig for, blir vedlikeholdt og inspisert i tide, og at alle tilhørende dokumenter er tilgjengelige ved behov.
• Varsle eiendomsforvalteren om enhver branninspeksjon i leietakers lokaler og gi eiendomsforvalteren en kopi av branninspeksjonsrapporten.
• Sørg for at branninspektøren har tilgang til alle lokaler.
• Sørg for at unødvendig brannlast ikke lagres i eiendommens lokaler eller på uteområdet.
• Be eiendomsforvalteren om skriftlig tillatelse før du foretar endringer, oppussing eller gjennomføringer mellom brannvesen i utleielokalene.
• Respekter eiendommens vanlige praksis og vilkårene i leiekontrakten.
• Resirkuler din egen papp fra innflyttingsprosessen. Disse materialene er ikke tillatt i eiendommens generelle pappinnsamling.
• Hvis leietaker har behov for flere adgangsbrikker, bestilles disse gjennom eiendomsforvalteren eller etter anvisning. Leietaker får utdelt et avtalt antall adgangsbrikker før leieperioden starter, og leietaker betaler selv for ekstra adgangsbrikker.

Instruksjoner for å spare energi

Brukerne av eiendommen kan påvirke eiendommens energi- og vannforbruk gjennom sine egne handlinger. Dette kan resultere i direkte besparelser i form av reduserte kostnader, ettersom varme- og vannforbruket påvirker vedlikeholdsleien.

LYS

De fleste eiendomsbrukere har mulighet til å slå av lyset i tomme rom. Belysning er en av de største strømbrukerne. Hver leietaker faktureres for sitt forbruk i henhold til måleravlesninger, og besparelsene i belysningen tilfaller selskapet direkte som følge av reduserte strømregninger.

VANN

Selv den minste lekkasje kan føre til et betydelig vanntap over lang tid. Lekkasje fra kraner og toaletter bør umiddelbart meldes til en servicetekniker, som vil skifte ut de nødvendige pakningene. Hvis du mistenker at toalettet lekker, kan du enkelt teste det ved å legge et stykke papir på bakkanten av skålen.

OPPVARMING OG KJØLING

• Ved å justere termostatene på radiatorventilene kan man endre romtemperaturen noe og oppnå en liten besparelse i energiforbruket.
• De fleste av lokalene har mekanisk ventilasjon. Når det er mekanisk ventilasjon i rommet, må reguleringsventilene i vinduskarmene holdes lukket slik at de ikke forårsaker unødvendig trekk og for stort oppvarmingsbehov.
• Hvis du må ventilere ved å åpne vinduene, bør ventilasjonen skje raskt. Rom med mekanisk ventilasjon trenger i prinsippet ikke å ventileres.
• De fleste rom er klimastyrt og har et kontrollpanel på veggen. Bruk av klimaanlegg i fyringssesongen kan føre til betydelig energitap. Ved behov kan du be en servicetekniker om råd om bruk av regulatoren.

AVFALLSHÅNDTERING

Les sorteringsinstruksjonene som følger med, og gå gjennom hvor avfallet skal kastes. For at resirkuleringen skal fungere, må brukeren sortere avfallet. Å kaste avfall i feil containere påfører eiendommen ekstra kostnader og påvirker dermed vedlikeholdsleien. Avansert sortering reduserer også belastningen på miljøet.

Genesta grønn leieavtale

TAR ANSVAR

Din bedrift kan signere Genesta Green Lease som støtter bedriftens bærekraftsmål.

• Det gir bedriften din klare mål for miljøeffektivitet. Sammen setter vi mål basert på miljøpolitikken til både din bedrift og eiendomsbesitteren. Vi forplikter oss til å nå de felles målene.
• Våre ansvarlighetskriterier hjelper deg med å redusere energiforbruk, pendling og avfall.
• Målet vårt er å sertifisere forretningslokalene i henhold til BREEAM in-use-standarden.

Det kan du som leietaker:

• Signer Genesta Green Lease umiddelbart eller senere, spør din Genesta-kontakt for mer informasjon
• Forbedre ditt eget miljøarbeid
• Påvirke til ytterligere reduksjon av eiendommens miljøpåvirkning
• Bidra med nye ideer til vårt miljøarbeid
• Forplikte din utleier Genesta til å hjelpe din egen virksomhet med å nå bærekraftsmålene
• Få informasjon om effektiviteten av dine egne aktiviteter

Eiendommens miljøpåvirkning

Målrettet styring og overvåking av miljøpåvirkningen er en viktig del av vår ansvarlige eiendomsforvaltning. Vi setter klare miljømål for hver eiendom, og overvåker utviklingen regelmessig. Overvåkingen er basert på automatisert datainnsamling, som kombineres med sammenligning med ønskede målnivåer.

Miljømålene våre for de neste fem årene:

• redusere energiforbruket per utleid kvadratmeter med 10 %.
• all elektrisitet som brukes i eiendommen, er produsert på en bærekraftig måte med fornybare energikilder
• redusere CO2-utslippene per utleid kvadratmeter med 15 %.
• redusere vannforbruket per utleid kvadratmeter med 5 %.
• resirkulere eller gjenbruke 50 % av avfallet som genereres på eiendommen

Som leietaker kan du og dine ansatte påvirke eiendommens miljøavtrykk